新闻 | 图片 | 视频 | 专题 | 直播 | 访谈 | 检察 | 评论 | 法治 | 反腐 | 舆情 | 文化 | 博客 | 微博 | 装备技术

“以房养老”后被赶出自家房子

时间:2019-06-24 16:14:00作者:萧剑新闻来源:《方圆》杂志

评论投稿打印转发复制链接||字号

  

  北京市的倪兆礼、曹可夫妇,均已年近八旬。他们原本在海淀区拥有一套价值数百万的住房,现如今却要面临无家可归的凄凉晚景,这究竟是为了什么?

  “以房养老”月返5万元

  2015年4月的一天早晨,天气晴朗。时年79岁的倪兆礼独自去海淀区中山公园遛弯,遇见正在晨练的朱峰。朱峰年方三十,外表阳光帅气,彬彬有礼。倪兆礼与他经常在公园绿道上相遇,朱峰总是笑盈盈向倪兆礼打个招呼:“老伯,早啊!”有时两人也寒暄几句,朱峰自我介绍是中安公司的理财经理。这天,朱峰神秘地向倪兆礼说:“公司今天有一个‘以房养老’的课程,老伯不妨去听听看,权当是帮我一个忙。”倪兆礼当即答应。

  倪兆礼的老伴曹可也已78岁。他们的儿子在美国定居多年,曾多次提出把老两口接过去生活,倪兆礼认为老两口到美国语言不通,生活上不方便,没有同意。近年来,随着老伴身体状况日益欠佳,家里请了全日陪护的保姆,生活开支也跟着增多,他们又不愿意给儿子增加负担,经济上是“月光族”。他早就耳闻有“以房养老”的新概念,只是不知到底怎么一回事。

  当天下午,倪兆礼带老伴曹可一起听了“以房养老”课程。朱峰跑前忙后,给他们端茶送水,殷勤照顾。听完课程,倪兆礼大致知晓讲课的内容。“以房养老”是适应老龄化时代而推出的新型养老方式,即对老年人现在拥有的房产资源,尤其是预期的剩余价值,通过金融或非金融机构的融会,实现提前套现变现,为晚年生活引进稳定的现金流入。老两口一合计,儿子以后不打算回国,如果用这套房子养老,一定会带来足够的经济保障。第二天,他在公园等候朱峰,表示了“以房养老”的意向。

  朱峰却称,项目只针对70岁以下的老人,倪兆礼、曹可的年纪太大,且在中安公司办理“以房养老”时间长,手续也烦琐,他可以另外为二老介绍公司的合作单位火星时空网络科技公司(以下简称火星公司),倪兆礼说要和老伴商量,朱峰信誓旦旦保证道:“这家公司的投资收益高,与中安公司相比,更划得来。”于是,经朱峰牵线,倪兆礼认识了火星公司的总经理赵海佳、副总经理杨平,据赵海佳介绍,火星公司是与日本合资的网络玩具公司,投资火星公司不仅有30%的按年返利,每月还另外可以补贴给他们5万元的生活费。倪兆礼盘算,抵押房产后,不用出分文资金,三年即可赚180万元,房屋的价值基本收回,这是打着灯笼也难找的好事,他当即表示同意投资。

  陷入“理财”连环套后房子没了

  2015年4月28日,朱峰带来出资人柳文,与倪兆礼的老伴曹可签订了抵押合同,将曹可名下的房产办理了150万元的抵押借款。与此同时,曹可又与赵海佳签订借贷合同,抵押款150万元再借给火星公司。4月30日,柳文将150万元转入曹可的工行卡,曹可当场将第一个月利息6万元转给柳文,剩余144万元分别打入赵海佳及其员工祁旺的银行卡,按150万元本金计,火星公司每月支付柳文利息,另支付给曹可5万元养老费。

  2015年8月初,火星公司未按期支付柳文利息。8月10日,柳文带着一伙人坐在倪兆礼、曹可居住的海淀区家中,声称倪兆礼夫妇已经违约,需提前终止借款合同,如不还本付息立即收房。倪兆礼、曹可赶紧联系朱峰和赵海佳,两人答应尽快还款,却迟迟不见动静。8月15日,朱峰登门向倪兆礼夫妇解释,日本客户欠火星公司一大笔货款,正在兑账期,资金一时不能到位。听闻火星公司不能马上付款,倪兆礼慌了神:“欠柳文的利息怎么办啊?”

  当天,朱峰提出再给其介绍某投资公司的万林,抵押借款还给柳文,把房子留住,抵押款的利息继续由火星公司偿付,赵海佳、杨平也表示同意。于是,朱峰和中安公司的另一名业务员邬平介绍某投资公司出借资金,办理公证等手续后,万林将255万元转到曹可的工行卡。除归还柳文本金和违约金外,当月利息等14万元转入万林的银行卡。

  2015年10月,万林带人上门对倪兆礼夫妇说,火星公司未付利息,责令倪兆礼夫妇立即还本付息,否则收房。倪兆礼紧急联系赵海佳、杨平,他们口头上答应尽快还息,但倪兆礼一催再催,仍然不见行动。11月初,万林带了一伙人,将倪兆礼夫妇赶出了海淀区的住房。

  儿子通过越洋电话报警

  2015年11月上旬,倪兆礼夫妇在美国的儿子得知朝阳区的房产被人过户,怀疑父母遭遇了骗局,立刻通过越洋电话向公安机关报案。2016年1月2日,赵海佳被抓获归案。公安机关顺藤摸瓜,一起假借“以房养老”名义,诈骗十七个老人的惊人大案浮出水面。

  除了倪兆礼夫妇外,家住朝阳区的郑战江老人、时年76岁的盛敏战老人、东城区的居民殷丰等十七位老人均遭遇到了同样的骗局。

  赵海佳被抓获后,向警方交代,2013年,他出资10万元注册成立了火星公司并任法定代表人。初入商海,盈利不菲。为赚取更多的利润,2014年3月,他四处举债,进军上海等地设立分公司,由于摊子铺得太大,又缺乏管理经验,没有多长时间,上海等地分公司纷纷倒闭,赵海佳因此负债累累。后来,他向两个投资人各借了1000万元。2015年春节后,债权人柳欣因着急归还债务,要求他还本付息。当时,公司的全部资金砸在项目上,无法还给柳欣的借款,柳欣遂提议让中安公司找客户以房抵押贷款套取资金,让他渡过债务危机。柳欣还说银行抵押太慢,先高利贷后银行抵押比较快。于是,2015年间,他伙同杨平与中安公司朱峰等人,虚构“以房养老”的项目,诱骗被害人抵押名下房产高息借款,以投资北京火星时空网络科技有限公司获得高额收益为诱饵,非法占有倪兆礼等十七名被害人房屋抵押款共计人民币2900余万元。警方还查明,火星时空网络科技公司赵海佳占股99.4%,2015年8月,赵海佳占股99.8%。公司的经营范围主要从事计算机系统服务和数据处理等。

  以诈骗罪定刑

  北京市第一中级法院开庭审理赵海佳诈骗案时,十七名受害人有的拄着拐杖,有的坐着轮椅车赶来。检察机关指控赵海佳伙同他人,以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,骗取他人财物,其行为已构成诈骗罪。

  被告人赵海佳及其辩护人提出,赵海佳没有虚构“以房养老”项目,与被害人之间系借贷关系,没有诈骗故意的辩解及辩护意见。法院查明:赵海佳在明知公司已负债数千万元,且不具备盈利经营项目的情况下,虚构公司实力,在获取被害人抵押房产所得借款后,立即用于偿还债务,造成被害人的钱款不能归还,赵海佳具有骗取被害人钱款的主观故意及行为,故不论其是否与被害人签署了借款合同,以及与被害人之间的借款是否名为“以房养老”,其均应对此承担刑事责任。

  庭审期间,辩护人还提出,赵海佳未参与的部分被害人的损失不应计入他的犯罪数额,赵海佳在整体行为中作用较小,起次要作用,且未挥霍财产。法院查明:赵海佳与金宇等中间人商议后,由中间人介绍被害人将钱款出借给火星公司,并多次以火星公司名义与被害人签署借款协议,赵海佳将借款用于偿还其个人及火星公司债务,被害人钱款的使用均得到赵海佳的确认,故赵海佳应对受害人的全部损失数额负责。

  2018年7月2日,北京市第一中级法院作出一审判决,被告人赵海佳犯诈骗罪,判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。同时责令赵海佳退赔违法所得,司法机关将按比例发还各被害人。

  2019年3月22日,涉及此案的受害人之一汪琦的民事诉讼请求,因赵海佳犯罪的追赃工作正在进行中,而被北京市平谷区法院驳回起诉。(文中涉案人物除赵海佳外均为化名)

[责任编辑:郭荣荣]
  (方圆公众号:fangyuanmagazine)更多详细报道请关注《方圆》最新一期杂志!联系转载请添加小编微信【ly157041635】
下一篇文章:抨击“最强小三”竟侵权了

新闻排行

>>>
习近平总书记在内蒙古考察调研精彩瞬间全记录

习近平总书记在内蒙古考察调研精彩瞬间全记录

康业元实名举报广药董事长 广药集团:内容不实已报案

康业元实名举报广药董事长 广药集团:内容不实已报案

河南义马气化厂爆炸事故已致10人死亡5人失联

河南义马气化厂爆炸事故已致10人死亡5人失联

两男子在故宫抽烟还拍视频挑衅,网友:应拉入景区黑名单

两男子在故宫抽烟还拍视频挑衅,网友:应拉入景区黑名单

  • 矿石盗采猖獗,有关部门在哪里
  • 解决基层司改“员额制”难题之我见
  • 法律的温情
  • "天津男子普吉岛杀妻骗保案"中法律问题
  • “犯罪工具”VS“供犯罪所用的本人财物”
  • "天津男子普吉岛杀妻骗保案"中法律问题

 网站地图

新闻中心 专题|直播访谈|图解新闻|法律百科|案件档案馆|每周法治热点|每月法治热点|要闻|国内|社会 图片频道 网上影展|黑镜头|视觉高清|高清图集|每日推荐|视觉法治|视觉检察|摄影器材 视频频道 检察新闻|今日关注|平安上海|权威发布|高端访谈|法治影视
法治频道 法治资讯|立法动向|社会万象|执法纪实|新锐视角 舆情频道 舆情聚焦|热点播报|舆情追踪|舆情研究|地方舆情|舆情案例库 文化频道 专栏·名家|文化江湖|法世界|文化时评
装备技术 装备动态|产品测试|新品超市|行业速递
检察日报社简介 关于我们 联系我们 采编人员 广告服务
Copyright © 2018 JCRB.com Inc. All Rights Reserved. 环亚版权所有 未经授权 严禁转载
京ICP备13018232号-3 国家广电总局信息网络传播视听节目许可证:0110425号
网络文化经营许可证 京网文[2011]0064-023号 京公网安备 11010702000076号
企业法人营业执照 广播电视节目制作经营许可证 互联网出版许可证 信息网络传播视听节目许可证
违法和不良信息举报电话:010-68630315-8128
网络违法犯罪
举报网站
经营性网站
备案信息
违法和不良
信息举报中心
12321网络不良与
垃圾信息举报受理中心
12318全国
文化市场举报
电信用户
申诉受理中心
echo'' echo''